篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1520 萬
參考單價30.64 萬/坪
格局 6房(室) 3廳 3衛
建物登記49.61 坪
主建物面積45.77 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積3.84 坪
土地面積44.54 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大肚國小 永順國小
鄰近公園日光郡社區公園
生活機能大肚夜市 大肚車站商圈
附近交通大肚火車站 台中市公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求大空間家庭」與「預算控制」的買家而言，具備一定的吸引力，特別是在需要 6 房大格局且預算有限的情況下，其空間坪數與單價具有競爭優勢。然而，購買前必須特別釐清兩個關鍵風險：第一，物件標題所標示的「北區」與實際「大肚區」地址嚴重不符，這顯示 listings 的資訊準確性有待商榷，買家需確認是否會因行政區劃誤判而影響學區或通勤規劃；第二，30 年的屋齡代表必須進行詳細的結構檢測與整修預算評估，避免因老舊問題導致後續負擔。
結論：若您在尋找大坪數透天且接受翻新，並確認大肚區符合您的生活圈需求，此物件值得列為優先考慮；但若您對「北區」有剛性需求，或無法承擔潛在的老屋修繕成本，則建議另行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
